土地探し

～魔の間口～

前回、～予算との闘い～で金額的に諦めた土地のすぐ近くに、「ギリギリどうかなっ？」という金額の土地を不動産屋さんで発見しました。

実は、ネットにも同じ物件が掲載されていたのですが、詳細な写真や周辺環境がよくわからなかったので、実際に不動産屋さんに行って聞いてまず事情を聞きました。

どうやらこの土地は、
① 約60坪でこの値段は破格だ（←そうですよね～）
② ここ数年どうしても売れなくてだいぶ値段を下げた（←何でぇ～…）
③ ただ、間口が狭いから建築基準法がうんちゃらかんちゃら（←んんんっ～？？？）

とにかく行ってみないことには理解できないので、不動産屋さんの許可をいだだき、一　人で休日見に行くことになりました。

なるほどっ！
間口せまっ！メジャーで図るとちょうど２ｍ位。
図で書くと…

こんな感じです。

後日、不動産屋さんに質問

① 「車って入れます！？」（現地を見に行った時には草ボーボーで未確認）
② 「まだ安くなりません？」

すると不動産屋さんのおじちゃんいわく
①「大丈夫だと思うよ～だって前は古屋があって売れなかったから壊したんだけど、その時、重機とかトラックとか入ってたよー」とのこと。
②「これ以上はどうかな～予算は？（予算と事情を説明）」
「（半分苦笑いで）それはちょっと現実的な金額じゃないな～。でも一応売主さんに聞いてみるよ」

と、あいまいな回答と、少し冷ややかな回答でした。

当然テンションがアゲアゲになっている私は、まだまだ諦めがつかず、不動産屋さんに、

私「草がボーボーで車が実際に入るか確認できないので、草刈りをして車を実際に入れてみてもいいですか？」
と、少し積極的に出てみました。

そして、後日草刈機片手にいざ出陣！
夏の暑い日だったので、もう、汗だく汗だく。

ようやく半分くらいの草を刈って車が展開できる程度草を整理して．．．
車を傷つけないように、恐る恐る…
まずは運転席側のサイドミラーを確認。OK。

次に助手席側のサイドミラーを確認…うん、ギリギリセーフかなぁ～汗

正直、サイドミラーをたたまないと入れないことや、両側とも数センチ程度の余裕しかなく、ギリギリでした。

念のため、工務店のマクスの社長さんに土地相談をしたところ、
① 金額はまぁまぁ合格ライン（でもどちらかというと余裕なし）
②「 車両が入るのはわかりましたが、毎日のことです。本当にギリギリの駐車をストレスなく毎日できますか？」
③「建築基準法ギリギリの間口※です。」建築許可がおりるかビミョーらしい

※建築基準法では、対象敷地が道路と接面している部分（接面間口）が２ｍ以上ないと建築許可が下りないそうです
（詳しいことは素人でよくわかりませんが…）

ということで、残念！諦めました（泣）

でも実は、ネットで探しているとき、今回諦めた土地のすぐ近くにもう一箇所、少し条件は悪いものの、破格の値段の土地を見つけていたんです！

なので、今までになく、間髪入れずに行動に移せました。
その話は、この次の回で書きたいと思います。

土地探し、その４へ続く（そのいくつまで続くのか…汗）