家づくりには避けては通れない“お金”の問題。
はっきり言って私たちには、
自己資金がない！
ローンに頼るしかないのです！
胸を張って言えることではないのですが、私たちと同じような状況の方も少なくないのではないでしょうか？
私たち夫婦も家づくりのお互いの約束として
・無理なローンは組まない！
・月々の返済額は今の家賃くらいにすること！
・ボーナス払いは無理をしない！
・それができなかったら家は諦める！
を守るべく、家づくりを考えていました。
ただ
「無理なローンを組まない！」
だけでは、
「じゃあ一体どこまでＯＫラインなのか？」
をちゃんと把握できていませんでした。
しかも、多少焦ってましたので、かなり闇雲に土地を探しまくっていた私・・・
「いいトチがみつかった！どうする？」
→オサエル
ニゲル
「イエはどのくらいかかる？」
→ミツモル
ヤッパリアキラメル
「ローンをくみますか？」
イノチダイジニ
→ガンガンイコウゼ
ミンナガンバレ
・・・くらいの感じで考えていました（汗）
そんなとき社長さんからアドバイスが、
社
「家づくりでいけないのは、“予算―土地代＝家の価格”です。
その様な考え方では、
一生住む家が満足できる家づくり、ではなくなってしまうんです。
断熱や耐震、地盤補強等々がないがしろになってしまいます。
なので、正しいのは
【無理のない予算】―【長持ちする家の価格】＝【購入可能な土地代】
なんですよ。」
社「資金計画で無理しすぎな方には、建築屋としてはあまり言っちゃいけないんでしょうけど、結構ハッキリと『家づくりはあきらめて、今のままアパート暮らしがいいですよ』って言うこともあるんですよ（笑）」
もう、『ハッ！( ゜Д゜)』と気付かされました。和田○キ子ばりにっ！
確かにそうです。
一生住む家が、差し引きの余りの金額では、いい家なんか建てられないじゃん！と。そして『社長それ言っちゃうんだ！（汗）』と。
でも、そんな言葉が、逆にとても社長さんを信頼できるきっかけとなった気がします。
そこで社長さんの勧めで、ファイナンシャルプランナーさんをご紹介いただき、私の生涯所得や奥さんの所得、子供たちにこれからかかるであろう、教育費や車の購入代等々、資金計画をプランニングしていただいて、予算のＯＫライン、つまり無理なくローン返済ができる金額を算出してもらいました。
あわせて、社長さんから
【一生住む家にはこのくらい費用が掛かります＝家の価格】
を提示していただき、ようやく『購入可能な土地代』の目標が見えてきました。
実はここからが
め・ちゃ・く・ちゃ！タイヘン
だったんです（汗）
なんせ、私の住んでいる三島市は土地の価格が高い高い！
しかも希望している地域は、その中でも群を抜いて高い！
とどめに地盤も悪い！
そんな中、夜な夜な仕事帰りに車を走らせたり、夜な夜な不審者のように土地を探しに歩き回ったり…
正直、もうダメかと思いました…。